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重大物流基础设施等建设项目的用地用海需求将得到积极保障ღ◈✿★，其中包括物流通道ღ◈✿★、综合枢纽ღ◈✿★、工矿企业铁路专用线ღ◈✿★、公路服务区ღ◈✿★、港口码头ღ◈✿★、航海保障等ღ◈✿★。自然资源部近日印发的《关于加强自然资源要素保障促进现代物流高质量发展的通知》要求ღ◈✿★，加强自然资源要素保障ღ◈✿★、促进现代物流高质量发展ღ◈✿★。
物流是连接生产和消费的关键环节ღ◈✿★，物流成本水平是国民经济发展质量和综合竞争力的集中体现ღ◈✿★。自然资源部自然资源开发利用司有关负责人表示ღ◈✿★，2014年至2023年ღ◈✿★，全国物流仓储用地供应量稳中有升ღ◈✿★，与同期工业用地供应趋势基本一致ღ◈✿★。但是ღ◈✿★，目前我国物流土地供应不均衡ღ◈✿★，物流仓储用地与工业用地的比值呈现出由北向南梯度减少的格局ღ◈✿★，东北最高ღ◈✿★，西部和中部地区其次ღ◈✿★，东部地区最低幸福花园全集未增删带翻译ღ◈✿★。
上述负责人表示ღ◈✿★，物流企业亩均税收约为工业企业的五分之一至三分之一ღ◈✿★，但有的地区对物流用地设置了较高的投资强度和税收贡献指标ღ◈✿★，考核指标有待进一步优化ღ◈✿★。同时ღ◈✿★，历史上采取划拨用地的物流设施面临改造升级难题ღ◈✿★。如铁路货运闲置土地用于物流产业项目ღ◈✿★，涉及土地性质ღ◈✿★、用途的变更ღ◈✿★，手续较复杂ღ◈✿★。
通知要求ღ◈✿★，对各地区物流业发展规划确定的重点物流项目用地ღ◈✿★，可在土地利用年度计划中优先安排ღ◈✿★。支持港口型枢纽用海用岛申报ღ◈✿★，在深远海养殖幸福花园全集未增删带翻译ღ◈✿★、海洋牧场ღ◈✿★、海上风电等规划和审批过程中ღ◈✿★，充分考虑海上交通物流设施建设需求必发ღ◈✿★。
今年2月ღ◈✿★，中央财经委第四次会议研究了有效降低全社会物流成本问题ღ◈✿★，强调降低全社会物流成本是提高经济运行效率的重要举措ღ◈✿★，要以服务实体经济和人民群众为出发点ღ◈✿★、落脚点ღ◈✿★，调结构ღ◈✿★、促改革ღ◈✿★，打通关键堵点卡点ღ◈✿★，有效降低运输成本ღ◈✿★、仓储成本ღ◈✿★、管理成本ღ◈✿★。今年7月ღ◈✿★，党的二十届三中全会明确提出要完善流通体制ღ◈✿★，加快发展物联网ღ◈✿★，健全一体衔接的流通规则和标准幸福花园全集未增删带翻译ღ◈✿★，降低全社会物流成本ღ◈✿★。
数据显示ღ◈✿★，我国全社会物流总费用占GDP的比重由2003年的21.4%下降到2023年的14.4%必发ღ◈✿★，但相比发达国家物流成本占GDP比重8%至10%而言必发ღ◈✿★，仍有进一步优化的空间ღ◈✿★。
通知要求ღ◈✿★，统筹各类物流设施建设ღ◈✿★，落实空间布局安排ღ◈✿★。在国土空间规划指导下必发bifa官方网站ღ◈✿★。ღ◈✿★，统筹考虑交通物流设施ღ◈✿★、商贸流通网点ღ◈✿★、物流仓储设施ღ◈✿★、枢纽场站设施ღ◈✿★、低空飞行保障设施ღ◈✿★、临时接驳转运设施ღ◈✿★、备用交易场地等需求ღ◈✿★，及时纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统ღ◈✿★，合理保障空间供给ღ◈✿★。
通知要求ღ◈✿★，推进便民生活圈设施建设ღ◈✿★，健全城乡物流配送体系ღ◈✿★。结合物流发展相关专项规划ღ◈✿★，确定商业网点建设需求bifaღ◈✿★。ღ◈✿★，合理安排县域商业设施建设用地ღ◈✿★，健全县乡村物流配送体系ღ◈✿★。全面推进一刻钟便民生活圈设施建设幸福花园全集未增删带翻译ღ◈✿★，落实新建社区商业和综合服务设施面积ღ◈✿★、应急仓储设施面积占社区总建筑面积的比例原则上不低于10%ღ◈✿★。
此次支持政策的一大亮点是ღ◈✿★，鼓励地方政府与铁路部门优先利用既有铁路场站必发ღ◈✿★，整合毗邻区域土地综合开发利用需求ღ◈✿★，共同推进铁路物流园区建设必发bifaღ◈✿★。ღ◈✿★。探索通过自主改造ღ◈✿★、土地置换ღ◈✿★、引入第三方投资等方式ღ◈✿★，推动铁路货运场站布局调整或升级改造ღ◈✿★。
同时必发ღ◈✿★，指导农村集体经济组织使用集体建设用地兴办物流企业ღ◈✿★，或者与其他单位ღ◈✿★、个人以土地使用权入股ღ◈✿★、联营等形式共同兴办物流企业ღ◈✿★。对于符合条件的集体经营性建设用地ღ◈✿★，鼓励土地所有权人按照国家统一部署ღ◈✿★，通过土地使用权出让ღ◈✿★、出租等方式提供给其他单位或个人ღ◈✿★，用于物流及相关配套设施建设必发必发ღ◈✿★，增加物流用地市场供给ღ◈✿★。
此外ღ◈✿★，对于物流用地用海幸福花园全集未增删带翻译ღ◈✿★，将采取灵活的土地供应方式ღ◈✿★。通知明确ღ◈✿★，支持以长期租赁ღ◈✿★、先租后让ღ◈✿★、弹性年期出让等方式供应物流及相关配套设施用地幸福花园全集未增删带翻译ღ◈✿★，符合划拨用地目录的可采取划拨方式供地ღ◈✿★。城区商品批发市场异地搬迁改造ღ◈✿★，政府收回原国有建设用地使用权后ღ◈✿★，可采取协议出让方式安排商品批发市场用地ღ◈✿★。（记者 黄晓芳）
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